Estimation théorique
Rue de l Aviation,62231 Sangatte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Aviation,62231-Sangatte indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquelles (62239), comprenant 2638 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquelles (62239), comprenant 2638 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 18 | RUE DE L AVIATION | 4 | 74 | 305 | 150000€ | 2027€ |
2019-10-23 | 87 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 6 | 125 | 260 | 223000€ | 1784€ |
2020-12-18 | 71 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 84 | 131 | 80000€ | 952€ |
2020-10-26 | 89 | ALL DES OYATS | 3 | 66 | 269 | 152000€ | 2303€ |
2022-12-26 | 124 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 100 | 284 | 220000€ | 2200€ |
2023-02-22 | 128 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 6 | 142 | 658 | 312000€ | 2197€ |
2020-06-09 | 6 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 256 | 195000€ | 2074€ |
2020-11-16 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 84 | 110 | 225000€ | 2679€ |
2021-08-19 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 196 | 115000€ | 2091€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE L AVIATION | 6 | 91 | 183 | 183000€ | 2011€ |
2023-05-11 | 92 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 3 | 70 | 175 | 190500€ | 2721€ |
2019-11-22 | 193 | RUE DE L YSER | 6 | 157 | 523 | 267000€ | 1701€ |
2022-12-07 | 43 | RUE DE L AVIATION | 7 | 140 | 514 | 355000€ | 2536€ |
2020-09-25 | 3 | RUE CARNOT | 5 | 79 | 121 | 140000€ | 1772€ |
2021-08-31 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 103 | 93 | 183000€ | 1777€ |
2021-05-27 | 49 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 99 | 158 | 185000€ | 1869€ |
2019-11-12 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 112 | 170000€ | 2297€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE L YSER | 4 | 90 | 140 | 222100€ | 2468€ |
2022-06-10 | 207 | ALL DES OYATS | 4 | 94 | 370 | 152000€ | 1617€ |
2021-10-04 | 80 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 6 | 100 | 236 | 133000€ | 1330€ |
2019-11-19 | 10 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 368 | 168000€ | 2100€ |
2021-02-17 | 12 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 70 | 209 | 195450€ | 2792€ |
2021-10-08 | 34 | RUE CARNOT | 4 | 99 | 234 | 65000€ | 657€ |
2021-02-16 | 49 | RUE VIGIER | 4 | 76 | 458 | 200000€ | 2632€ |
2020-07-30 | 121 | ALL DES GENETS | 4 | 94 | 252 | 150575€ | 1602€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES DUNES | 6 | 96 | 355 | 180000€ | 1875€ |
2019-06-28 | 59 | RUE VIGIER | 4 | 112 | 180 | 189000€ | 1688€ |
2021-06-18 | 133 | ALL DES GENETS | 4 | 91 | 271 | 151050€ | 1660€ |
2021-01-25 | 221 | AV DE LA DIGUE MOURON | 5 | 120 | 519 | 190000€ | 1583€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DES DUNES | 3 | 70 | 193 | 80000€ | 1143€ |
2019-06-21 | 4 | RUE SURCOUF | 1 | 94 | 113 | 130000€ | 1383€ |
2020-05-22 | 69 | RUE VIGIER | 7 | 110 | 661 | 212000€ | 1927€ |
2022-01-13 | 16 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 95 | 228 | 225270€ | 2371€ |
2021-11-29 | 17 | IMP DU COLLEGE | 4 | 103 | 663 | 320000€ | 3107€ |
2020-06-04 | 149 | ALL DES GENETS | 3 | 67 | 270 | 135800€ | 2027€ |
2020-12-18 | 27 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 207 | 157000€ | 2066€ |
2021-08-27 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 120 | 142 | 153500€ | 1279€ |
2021-06-10 | 159 | ALL DES GENETS | 4 | 91 | 259 | 151050€ | 1660€ |
2021-11-08 | 70 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 3 | 70 | 133 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-27 | 31 | RUE VIGIER | 3 | 70 | 172 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE LA MARINE | 6 | 116 | 185 | 130000€ | 1121€ |
2021-08-25 | 15 | RUE GUYNEMER | 6 | 116 | 644 | 340000€ | 2931€ |
2020-01-31 | 119 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 81 | 123 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-27 | 119 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 81 | 123 | 165000€ | 2037€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE LA MARINE | 4 | 54 | 122 | 95000€ | 1759€ |
2021-02-04 | 29 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 84 | 134 | 70000€ | 833€ |
2021-05-28 | 28 | RUE VIGIER | 4 | 101 | 611 | 178500€ | 1767€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DU COLONEL FONCK | 6 | 148 | 779 | 351000€ | 2372€ |
2022-10-17 | 25 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 86 | 353 | 204500€ | 2378€ |
2020-09-11 | 60 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 89 | 243 | 79100€ | 889€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 129 | 140900€ | 1879€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DE VERDUN | 1 | 68 | 90 | 145000€ | 2132€ |
2019-05-03 | 16 | RUE DE VERDUN | 2 | 75 | 86 | 151000€ | 2013€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 57 | 82 | 100000€ | 1754€ |
2021-08-26 | 58 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 81 | 438 | 144000€ | 1778€ |
2022-12-23 | 56 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 78 | 179 | 125000€ | 1603€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU COLONEL FONCK | 4 | 86 | 471 | 230000€ | 2674€ |
2023-02-09 | 48 | RUE VIGIER | 2 | 47 | 214 | 100000€ | 2128€ |
2019-08-13 | 50 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 2 | 48 | 54 | 240000€ | 5000€ |
2022-08-17 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 110 | 378 | 215000€ | 1955€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LA MARNE | 4 | 81 | 279 | 153350€ | 1893€ |
2019-08-23 | 761 | AV DE LA DIGUE MOURON | 6 | 146 | 522 | 270500€ | 1853€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 115 | 119000€ | 2164€ |
2022-04-14 | 6 | RUE ABBE LIMOISIN | 5 | 113 | 212 | 266950€ | 2362€ |
2019-07-18 | 121 | RUE DU CABARET ROUGE | 5 | 127 | 980 | 330000€ | 2598€ |
2021-12-17 | 78 | RUE VIGIER | 4 | 79 | 788 | 215000€ | 2722€ |
2019-07-30 | 14 | AV MOZART | 5 | 123 | 284 | 215000€ | 1748€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DU DOCTEUR PERRIN | 3 | 49 | 198 | 133000€ | 2714€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU DOCTEUR PERRIN | 6 | 99 | 163 | 146000€ | 1475€ |
2021-11-15 | 21 | AV DE LA PLAGE | 4 | 140 | 644 | 405000€ | 2893€ |
2023-04-27 | 542 | AV DE LA DIGUE MOURON | 4 | 122 | 757 | 352000€ | 2885€ |
2019-11-13 | 5 | ALL GOUNOD | 7 | 122 | 700 | 316600€ | 2595€ |
2022-04-25 | 125 | RUE DU CABARET ROUGE | 4 | 89 | 264 | 263000€ | 2955€ |
2019-10-17 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 90 | 118000€ | 1405€ |
2021-02-19 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 100 | 75000€ | 1071€ |
2022-01-28 | 2 | ALL GOUNOD | 6 | 164 | 619 | 415000€ | 2530€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES FREGATES | 6 | 105 | 334 | 84000€ | 800€ |
2022-02-28 | 15 | ALL DEBUSSY | 4 | 93 | 247 | 211321€ | 2272€ |
2023-01-16 | 15 | ALL DEBUSSY | 4 | 93 | 247 | 238000€ | 2559€ |
2021-08-31 | 21 | RUE FELIX FAURE | 4 | 110 | 347 | 327500€ | 2977€ |
2021-10-02 | 28 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 144 | 295 | 125000€ | 868€ |
2022-11-10 | 22 | ALL DES GUILLEMOTS | 5 | 94 | 197 | 136000€ | 1447€ |
2022-01-28 | 98 | RUE VIGIER | 7 | 151 | 372 | 270000€ | 1788€ |
2020-12-28 | 15 | RUE VIGIER | 4 | 87 | 287 | 70000€ | 805€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 285 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-29 | 10 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 285 | 180000€ | 2400€ |
2021-08-11 | 191 | RUE DE SOUCHEZ | 5 | 125 | 432 | 202000€ | 1616€ |
2021-04-29 | 22 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 136 | 162 | 165000€ | 1213€ |
2019-10-10 | 182 | RUE DE SOUCHEZ | 5 | 155 | 898 | 311500€ | 2010€ |
2022-10-21 | 18 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 285 | 160000€ | 2133€ |
2021-12-01 | 28 | ALL DES GUILLEMOTS | 4 | 80 | 473 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-28 | 1 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 79 | 271 | 232800€ | 2947€ |
2021-02-19 | 18 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 2 | 57 | 192 | 143500€ | 2518€ |
2022-12-05 | 6 | ALL VIVALDI | 4 | 90 | 633 | 300600€ | 3340€ |
2019-08-23 | 16 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 9 | 186 | 133 | 338945€ | 1822€ |
2021-09-29 | 3 | RUE COURLIS | 5 | 94 | 330 | 130000€ | 1383€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DES ALBATROS | 5 | 90 | 212 | 86000€ | 956€ |
2021-06-25 | 5 | RUE COURLIS | 5 | 94 | 211 | 130000€ | 1383€ |
2021-06-02 | 13 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 277 | 175000€ | 2333€ |
2023-02-01 | 13 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 277 | 241800€ | 3224€ |
2019-08-12 | 21 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 286 | 173000€ | 2307€ |
2022-07-29 | 5 | RUE VIGIER | 6 | 168 | 808 | 364400€ | 2169€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU CABARET ROUGE | 4 | 87 | 571 | 280000€ | 3218€ |
2022-05-25 | 147 | RUE VIGIER | 4 | 66 | 230 | 180000€ | 2727€ |
2022-12-29 | 18 | RUE DU FORT LAPIN | 6 | 84 | 296 | 175000€ | 2083€ |
2020-02-07 | 1312 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 7 | 109 | 260 | 200000€ | 1835€ |
2023-06-28 | 37 | AV MOZART | 4 | 97 | 276 | 214900€ | 2215€ |
2019-06-19 | 41 | AV MOZART | 4 | 97 | 326 | 207000€ | 2134€ |
2022-09-29 | 59 | RUE RGT DE LA CHAUDIERE | 4 | 124 | 264 | 310000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 45 | AV MOZART | 4 | 116 | 827 | 410000€ | 3534€ |
2019-11-15 | 63 | RUE DU CDT CH DE LAMBERTY | 4 | 76 | 285 | 157200€ | 2068€ |
2021-05-05 | 1208 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 104 | 230 | 210000€ | 2019€ |
2020-05-12 | 49 | AV MOZART | 6 | 155 | 857 | 387000€ | 2497€ |
2022-12-01 | 32 | RUE DU CDT CH DE LAMBERTY | 5 | 76 | 216 | 230000€ | 3026€ |
2020-06-01 | 30 | RUE DU CDT CH DE LAMBERTY | 5 | 76 | 230 | 215000€ | 2829€ |
2020-11-18 | 1197 | DIG GASTON BERTHE | 5 | 132 | 257 | 234608€ | 1777€ |
2023-05-04 | 1197 | DIG GASTON BERTHE | 5 | 132 | 257 | 300000€ | 2273€ |
2021-06-29 | 76 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 137 | 296 | 140000€ | 1022€ |
2022-02-11 | 1175 | DIG GASTON BERTHE | 5 | 203 | 236 | 449750€ | 2216€ |
2022-06-29 | 112 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 130 | 276 | 355000€ | 2731€ |
2021-04-19 | 9003 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 124 | 276 | 272000€ | 2194€ |
2021-05-21 | 1147 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 101 | 311 | 295000€ | 2921€ |
2022-06-29 | 17 | ALL BIZET | 8 | 199 | 692 | 515000€ | 2588€ |
2019-06-26 | 1075 | DIG GASTON BERTHE | 1 | 86 | 365 | 290000€ | 3372€ |
2021-09-06 | 1067 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 137 | 364 | 370000€ | 2701€ |
2022-04-07 | 1043 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 122 | 325 | 370000€ | 3033€ |
2020-10-27 | 986 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 105 | 298 | 200500€ | 1910€ |
2019-08-20 | 3 | ALL SATIE | 4 | 98 | 337 | 226500€ | 2311€ |
2022-10-17 | 3 | ALL SATIE | 4 | 98 | 337 | 278100€ | 2838€ |
2022-11-02 | 52 | AV MOZART | 4 | 112 | 505 | 300000€ | 2679€ |
2020-10-08 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 246 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-05 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 118 | 159 | 215000€ | 1822€ |
2022-12-09 | 964 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 189 | 230000€ | 2150€ |
2020-10-28 | 6 | ALL ROSSINI | 6 | 158 | 248 | 295000€ | 1867€ |
2022-08-01 | 4 | ALL SATIE | 4 | 110 | 49 | 390100€ | 3546€ |
2019-12-18 | 56 | AV MOZART | 5 | 139 | 326 | 255200€ | 1836€ |
2019-05-14 | 926 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 99 | 194 | 178220€ | 1800€ |
2022-03-31 | 926 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 99 | 194 | 227300€ | 2296€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DU CAIRE | 4 | 76 | 99 | 55000€ | 724€ |
2023-01-16 | 9 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 100 | 462 | 395000€ | 3950€ |
2019-05-29 | 20 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 135 | 440 | 282500€ | 2093€ |
2020-04-22 | 20 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 135 | 440 | 295750€ | 2191€ |
2021-06-07 | 24 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 104 | 297 | 250000€ | 2404€ |
2019-12-12 | 15 | ALL SATIE | 5 | 138 | 216 | 282500€ | 2047€ |
2020-11-23 | 102 | RUE DE BLIDA | 6 | 109 | 64 | 61000€ | 560€ |
2022-09-29 | 77 | AV MOZART | 6 | 144 | 583 | 457850€ | 3180€ |
2022-04-05 | 12 | RUE DU CAIRE | 4 | 75 | 101 | 55000€ | 733€ |
2020-08-28 | 8 | ALL LULLY | 6 | 117 | 570 | 349000€ | 2983€ |
2023-01-05 | 135 | RUE ALPHONSE HUYGHES | 5 | 90 | 60 | 77000€ | 856€ |
2021-03-31 | 96 | RUE DE BLIDA | 6 | 109 | 61 | 75300€ | 691€ |